Fenal Projectontwikkeling

De eerste stap is een juridische toets rond de haalbaarheid van het beoogde doel waarmee de grond verworven wordt. Het verwerven kan door aankoop van particuliere of niet particuliere gronden, herontwikkeling van bestaande locaties of via samenwerkingen met gemeenten en andere partijen. Tegelijkertijd worden vergunningen verkregen en wordt de planologische haalbaarheid getoetst. Aankoopkosten, sanering, infrastructuur, bouwrijp maken en financieringslasten. Voordat de bouw kan beginnen, wordt de grond bouwrijp gemaakt. Na het bouwrijp maken worden kavels uitgegeven aan ontwikkelaars, beleggers of particulieren. Afhankelijk van het project kan na realisatie een beheerfase volgen, waarbij openbare ruimte en voorzieningen worden onderhouden.

Wij starten altijd met een haalbaarheidsanalyse. Elk project een nieuw plan, wat is de haalbaarheid van dit plan? Een gedegen financiële onderbouwing is cruciaal. Dit omvat het berekenen van investeringskosten, exploitatielasten en verwachte inkomsten uit huur. Dit kan via aankoop van bestaand vastgoed, herontwikkeling van een locatie of nieuwbouw. Hierbij wordt gekeken naar marktontwikkelingen, locatie potentie en rendementsperspectieven. Vervolgens dienen de verworven objecten verhuurd te worden. Om de waarde van het vastgoed te behouden en een aantrekkelijke omgeving te creëren, is professioneel beheer essentieel.
Een moderne vastgoedexploitatie richt zich op duurzaamheid en energie-efficiëntie. Dit kan door investeringen in isolatie, energiezuinige installaties en circulair bouwen. Afhankelijk van de doelstelling kan vastgoed op lange termijn worden geëxploiteerd of worden verkocht voor herinvestering in nieuwe projecten.

De eerste stap is het identificeren van een kansrijke locatie en het vaststellen van de ontwikkelingsmogelijkheden. 
Op basis van de marktanalyse wordt een concept ontwikkeld. Met hierin het programma van het project. Hieruit volgt het ontwerp. Op basis van deze gegevens wordt berekend of het project financieel rendabel kan zijn. 
Voor de realisatie van een project zijn vergunningen en goedkeuringen nodig. Dit vereist overleg met verschillende stakeholders zoals gemeenten, overheidsorganisaties en omwonenden.
Zodra alle voorbereidingen zijn getroffen, start de bouw.  Afhankelijk van het type project wordt het vastgoed verkocht of verhuurd.

De eerste stap is het vaststellen van de financieringsbehoefte en -mogelijkheden. 

Hierna wordt de financiering beoordeelt op basis van risico's. Afhankelijk van de vastgoedstrategie en risicobereidheid kan financiering
plaatsvinden. Bij goedkeuring wordt de financiering juridisch vastgelegd, inclusief voorwaarde en basis waarde die de basis vormen.